Șarlatanii de la HUBIX și Mafia Imobiliară din Lupeni ⚖️ Un studiu de caz privind corupția, neglijența și riscurile majore din spatele unui proiect imobiliar mascat.
În urma unui proces riguros de Due Diligence efectuat de către B2B Strategy™, am identificat o serie de probleme majore care ne-au condus la decizia fermă de a ne retrage complet din acest proiect imobiliar cu risc sistemic, situat în municipiul Lupeni, HUNEDOARA.
Adevărul despre terenul
„regenerării urbane” ⚖️
Zona în cauză, aflată în proximitatea fostei gropi de gunoi a orașului Lupeni, ridică semne de întrebare esențiale din punct de vedere al siguranței și legalității:
-
Refuzul autorităților locale și județene din Hunedoara de a efectua un studiu geotehnic (GEO) actualizat și independent, în ciuda riscurilor semnalate.
-
Existența unei umpluturi artificiale de până la 9 metri adâncime pe terenurile din PUZ – o practică care poate destabiliza orice construcție.
-
Un pârâu subteran activ, care nu a fost luat în considerare în SWOT HUBIX.
-
Foste galerii de mină în imediata apropiere a perimetrului, ce pun sub semnul întrebării siguranța oricărui ansamblu imobiliar construit acolo.
-
Fosta groapă de gunoi a municipiului, neizolată complet, se află parțial pe terenul destinat proiectului, cu potențial grav de contaminare a solului și a apelor freatice.
Toate aceste elemente, ignorate sau tratate cu superficialitate, nu sunt doar inadvertențe birocratice – sunt semnale de alarmă pentru siguranța vieților omenești și pentru sănătatea mediului.
Hubix Investment @ Daniel Tudor
Un „Due Diligence” de fațadă 🤥
Deși Hubix Investment promovează un proces intern de Due Dilligence (juridic / urbanism – sustenabilitate) cu peste „200 de puncte de verificare”, în realitate, implicarea lor în acest proiect a fost una strict oportunistă, caracterizată printr-un dezinteres total față de evaluarea reală a riscurilor. A fost preferată cosmetizarea riscurilor în locul unei analize oneste.
În fapt, Daniel Tudor, unul dintre reprezentanții HUBIX, a avut o singură prezență de 15 minute în teren, în Stațiunea Straja – fără o legătură directă și concretă cu perimetrul PUZ-ului din Lupeni. Singura legătură reală dintre Stațiunea Straja și proiectul imobiliar din Lupeni este decizia primarului de a-l susține, favorizând astfel un model investițional imobiliar mascat, ascuns sub umbrela înșelătoare a unui proiect turistic 🤥
Cum funcționează mecanismul 🤥
de deturnare a fondurilor publice
Investiția este susținută indirect prin:
-
15 milioane de euro din fonduri pentru „regenerare urbană”;
-
9 milioane de euro pentru „mobilitate urbană”.
- co-finanțare Primăria Lupeni
Aceste sume, provenite din fonduri publice / europene sunt folosite pentru a finanța indirect un proiect imobiliar privat, sub pretextul revitalizării turistice. Mai concret:
-
Primăria Lupeni își asumă costurile de transport ale viitorilor locatari către Stațiunea Straja;
-
Facilitățile publice construite pe fonduri europene vor crește artificial prețul de vânzare al apartamentelor, profitul fiind maximizat de dezvoltatori fără vreo investiție reală în infrastructură sau siguranță.
- co-finanțarea Primăriei Lupeni riscă blocarea expansiunii STRAJA prin maxim 200 de apartamente situate pe parcele principale ale singurei zone destinate turismului.
Consecințele reale: pericol pentru
comunitate și blocaj economic ⚖️
Acest tip de speculație imobiliară mascată, susținută de administrația locală, are următoarele efecte grave:
-
Blocarea reală a dezvoltării turismului durabil în Stațiunea Straja;
-
Sufocarea inițiativelor private autentice, care respectă legislația și standardele tehnice;
-
Distrugerea încrederii în instituțiile publice, prin utilizarea fondurilor europene în interesul unor grupuri restrânse;
-
Expunerea locatarilor viitori la riscuri geotehnice majore: instabilitatea terenului, riscul de alunecări, surparea fundațiilor.
Oare cum vor vinde ⚖️ închiria cei de la
Hubix Investment apartamentele?
@ Daniel TUDOR 🤥„Noul nostru proiect dezvoltare imobiliară e situat chiar peste istorie – mai exact, peste niște foste galerii de mină. Nu vă faceți griji, fundația e verificată… zilnic… de cârtițe cu cască. Tot pachetul include: parcare subterană la propriu, rafturi pentru vinuri în golurile rămase și un factor-surpriză în fiecare dimineață: te trezești și te întrebi… oare mai am livingul la același nivel ca dormitorul?” 😂
Concluzie: Cine plătește pentru
această farsă imobiliară !? 🤥 ⚖️
Comunitatea din Valea Jiului, care ar fi trebuit să beneficieze de pe urma unei dezvoltări turistice sustenabile, este transformată într-o victimă colaterală a intereselor speculative – un teren de joacă pentru oportuniști și șarlatani, care profită de fonduri publice și complicitatea autorităților. Terenurile instabile, lipsa de transparență și utilizarea incompatibilă a fondurilor publice ne-au determinat să spunem ferm: ne retragem din acest proiect și avertizăm publicul și autoritățile responsabile.
Este responsabilitatea instituțiilor de control și a cetățenilor să nu permită normalizarea acestei scheme, unde aparența de turism ascunde o escrocherie imobiliară cu implicații grave pentru oameni, pentru mediu și pentru întreaga Vale a Jiului.
Unii spun despe Daniel Tudor și despre Hubix Investment că sunt niste șarlatani, noi spunem doar că sunt amatori în industria de turism și extrem de oportuniști în industria imobiliarelor.
